Villa contemporaine 5.5 pièces avec pergola et vue sur le lac

CH-1568 Portalban

Villa contemporaine 5.5 pièces avec pergola et vue sur le lac
Vendu
11 photos

Descriptif

Cette charmante villa séparée par les couverts se situe dans un quartier calme avec un beau dégagement sur le lac de Neuchâtel.

Situation

Quartier de villas calme à l'abri de toutes nuisances avec dégagement sur le lac de Neuchâtel.

Commune

Nombre habitants (mars 2019) 1157
La région de Delley-Portalban constitue l'un des plus importants pôles touristiques des trois lacs. Son port de plaisance est bien connu.
Il vous y est possible d'y pratiquer la voile, la planche à voile ou de vous adonner à la baignade. Les promenades en bateau sur les trois lacs sont très appréciées.
Les amoureux de la nature peuvent se promener en toute quiétude le long des chemins pédestres en lisière des forêts et jouir du calme des marais bordant le lac.

Accès

Avenches : 11 km
Payerne : 11 km
Estavayer-le-Lac : 13 km
Fribourg : 26 km
Neuchâtel : 27 km
Berne : 48 km

Commerces

Restaurants
Poste
Magasin d'alimentation
Quelques commerces à Delley

Transports

Transports publics par bus (TPF)

Loisirs

La commune de Portalban est tournée côté lac pour les loisirs nautiques.
Plusieurs sociétés locales.

Construction

Béton et briques.

Rez inférieur

1 hall d'entrée - 1 salle d'eau avec fenêtre équipée d'une douche + WC - 1 spacieux séjour avec accès sur terrasse et jardin - 1 cuisine équipée ouverte avec îlot central (plan de cuisson) avec accès sur terrasse - 1 chambre - 1 cellier - 1 buanderie.

Rez supérieur

1 hall de distribution - 1 chambre parentale avec sa spacieuse salle de bain lumineuse grâce à une coupole électrique, équipée baignoire, douche et WC - 2 généreuses chambres.

Aménagements extérieurs

1 parcelle plane entièrement clôturée - 1 pergola bioclimatique avec stores et volets électrique + LED - 1 grand cabanon de jardin en aluminium thermolaqué - 1 couvert à voiture pour 2 véhicules - 1 local technique - plusieurs places de parc.

Particularités

Atouts : quartier de villas calme avec dégagement sur le lac de Neuchâtel - villa de construction 2014 économique aux normes actuelles (pompe à chaleur + panneaux solaires) - chambres spacieuses - 1 pergola bioclimatique - à proximité des rives du lac - fiscalité avantageuse (canton FR : 100% - commune : 49.9%).

Remarques

Ce document et ses perspectives éventuelles ne sont en aucun cas contractuels. Les informations vous sont communiquées sous les réserves d’usage, d’erreur ou d’omission, voire de vente entre temps. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers ou reproduit sans notre autorisation. La visite du bien-fonds est réservée à l’agence.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Port de plaisance
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Monuments religieux
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Loggia
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Economat
Local à vélos
Réduit
Non meublé
Armoires encastrées
Moustiquaire
Double vitrage
Puit de lumière
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Cuisinière
Plaques à induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Reprise en l'état
Exposition
Nord
Sud
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
26910
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface terrain
~ 366 m²
Surface utile
~ 160 m²
Année de construct.
2014
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
49.9 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
2

Contact visite

Monsieur Olivier ISCHY