Villa individuelle avec vue sur la plaine et les Alpes

CH-1350 Orbe

Villa individuelle avec vue sur la plaine et les Alpes
Vendu

Descriptif

La villa se situe sur les hauteurs de la charmante bourgade d'Orbe. Le quartier villa est paisible et idéal pour les enfants ou toutes personnes recherchant la tranquillité à proximité de la ville. Son implantation lui confère un dégagement sur la plaine et les Alpes. Dossier complet sur demande Ischy Immo vous convie à découvrir cette jolie villa, peut-être l'objet de vos rêves...

Situation

La villa se situe sur les hauteurs de la bourgade d'Orbe dans un cadre de verdure à l'abri des nuisances.

Commune

A Orbe, vous pourrez découvrir l’un des plus beaux ensembles de mosaïques romaines du Nord de l’Europe, vous détendre sur l’esplanade du château, monter en haut de la tour ronde qui offre un panorama unique sur la région ou encore vous ressourcer lors d’une balade nature en ville ou dans les gorges de l’Orbe toutes proches. Mais, Orbe n’est pas seulement un bourg médiéval tourné vers son riche passé. C’est aussi une ville durable labellisée « Cité de l’énergie », déclarée « site agroalimentaire stratégique d’intérêt cantonal » et qui a su développer sa zone industrielle et son secteur économique. Ce dynamisme a permis de mettre en place des conditions-cadres propices au développement et à l’implantation de grandes entreprises internationales et de PME locales et régionales actives dans de nombreux secteurs d’activités. Outre son patrimoine historique, ses beautés naturelles, ses commerces de proximité et ses entreprises, la ville dispose d’autres belles richesses : ses habitants et son tissu associatif. Grâce aux nombreuses sociétés sportives, culturelles ou récréatives, au bénévolat et au dynamisme de leurs membres, la vie associative est bien vivante à Orbe. C’est sans doute pour cette raison qu’il y fait bon vivre !

Accès

Accès aisé par route, autoroute A9 et chemin de fer avec une gare à Orbe.

Commerces

Tous commerces à proximité

Transports

Urbabus - Travis - Publicar Orbe - Mobility - CFF

Loisirs

Balades en ville - Cinéma - Ecole Harmonia - Maison des Jeunes d'Orbe - Passeport Vacances - Piscine - Randonnées - Urbakids

Construction

Construction en dure brique et béton Travaux rénovation et rafraîchissements de 2011 à 2017 : - Travaux extérieurs, goudronnage, dalles de jardin, engazonnage, curage canalisation, séparatifs EC et EU - Changement et modification cuisine et appareils électro-ménagers et réfection du sol - Création cheminée centrale et tubage - Changement de tous les vitrages, volets façade Est et portes fenêtres - Création armoires encastrées - Rénovation complète salle de bain au rez + WC au sous-sol - Tableau électrique et électricité mis au norme - Aspirateur centralisé - Système d'alarme - Rafraîchissement de toutes les peintures - Sols et plafonds avec LED au rez

Sous-sol

Entièrement escavé 1 garage double en enfilade - 1 atelier chauffé (env. 20 m²) - 1 buanderie - 1 WC avec lavabo - 1 espace technique - 1 cave (abri PC) - 1 rangement - 1 dégagement - réseau informatique câblé complet.

Rez-de-chaussée

1 SAS d'entrée - 1 hall d'entrée avec armoires murales - 1 spacieux séjour agrémenté d'une cheminée centrale et accès sur jardin - espace salle-à-manger avec accès sur jardin - 1 magnifique cuisine entièrement agencée avec îlot central et accès sur véranda - 1 chambre parentale avec armoire encastrée - 1 salle d'eau équipée douche italienne, baignoire, grande vasque, WC et sèche serviettes - 1 chambre avec 2 fenêtres - 1 véranda (env. 17 m²). Thermostat dans chaque pièce - réseau informatique câblé complet.

Combles

Combles (env. 60 m²) équipé en électricité, eau, conduites pour chauffage, tube pour solaire, aspirateur central et écoulement : 1 espace avec fenêtres et mise à l'enquête acceptée pour la création de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 dégagement.

Toiture

Toiture à 4 pans en tuiles

Aménagements extérieurs

Jardin et places de parc

Particularités

Atouts : Grande parcelle - possibilité d'aménager les combles avec mise à l'enquête acceptée - combles équipés en eau, électricité, gaz, tube pour solaire et écoulement - rénovation de 2011 à 2017 au sous-sol et rez-de-chaussée - aspirateur central - système d'alarme - anti-calcaire.

Remarques

Ce document et ses perspectives éventuelles ne sont en aucun cas contractuels. Les informations vous sont communiquées sous les réserves d’usage, d’erreur ou d’omission, voire de vente entre temps. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers ou reproduit sans notre autorisation. La visite du bien-fonds est réservée à l’agence.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Monuments religieux
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Loggia
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Dressing
Véranda
Cave
Cave à vin
Grenier
Local à vélos
Abri PC
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Canaux de câblage
Alarme
Aspirateur central
Evacuation des eaux usées
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Alpes
Jura
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
127895
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
~ 1300 m²
Volume
~ 931 m³
Année de construct.
1981
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
Individuelles (CHF 151.-/mois)
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.77 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
3x

Contact visite

Monsieur Olivier ISCHY

Distances

Gare
1 km
Transports publics
400 m
Autoroute
4 km
Jardin d'enfants
1 km
Ecole primaire
750 m
Ecole secondaire
2 km
Commerces
750 m
Poste
1 km
Banque
1 km