Opportunité ! Ferme partiellement rénovée avec rural aménageable

CH-1350 Orbe

Opportunité ! Ferme partiellement rénovée avec rural aménageable
Vendu
8 photos

Descriptif

Cette ferme se situe en zone village dans la commune de Ballaigues. De par son volume important, la partie rurale offre un bon potentiel de création d'appartements. Année de construction : 1833 Rénovation partielle : 2006 Surface parcelle : 1'470 m² Zone d'habitation : village Volume total : 2984 m³ Nombre pièces habitation : 5.5 Salle d'eau : 2 Volume rural : 1'856 m³ Type chauffage : au sol à gaz au rez et radiateur à l'étage Disponibilité : à convenir Dossier de vente sur demande Prix : CHF 415'000.- Contact et visite : Olivier au 078 680 08 67 ou 024 442 20 49 info@ischyimmo.ch

Situation

Au village

Commune

1338 Ballaigues

Accès

Autoroute A9 ou route cantonale. A 9 min. de Vallorbe A 10 min. d'Orbe A 20 min. d'Yverdon-les-Bains A 35 min. de Lausanne A 60 Genève aéroport

Commerces

Magasin d'alimentation sur place.

Transports

Bus postal.

Loisirs

Amis gym - Amis tireurs - Fanfare la Lyre - Football Valbal - Jeunesse - Ludothèque - Ski-club - Tennis-club - Randonnée...

Construction

Pierre et bois. Diverses transformations et rénovations dans l'appartement, en 2006 : - Installation chauffage central (chaudière à gaz et distribution) - Réfection complète de l'électricité - Réfection agencement de cuisine - Pose carrelage au rez-de-chaussée inférieur - Travaux de gros œuvre pour l'aménagement d'un WC et d'une salle de bain au rez-de-chaussée inférieur - Réfection des revêtements muraux intérieurs au rez-de-chaussée inférieur - changement des fenêtres de l'appartement.

Rez inférieur

Appartement 5.5 pièces : - 1 cuisine agencée partiellement ouverte sur séjour - 1 économat (accès depuis la cuisine) - 1 grand séjour agrémenté d'un poêle suédois - 1 local technique - 1 buanderie - 1 WC séparé non terminé - 1 salle d'eau non terminée - 1 chambre ou bureau.

Rez supérieur

Appartement 5.5 pièces : - 3 grandes chambres (18 à 20 m²) - 1 salle d'eau équipée baignoire, lavabo et WC - 1 hall de distribution avec accès sur la grange.

Toiture

Tuiles en terre cuite.

Annexe

Rural désaffecté : Rez-de-chaussée : - 1 ancienne écurie - 1 fourragère - 1 ancienne écurie à chevaux - 1 cave à légumes - 3 garages - 1 couvert. Etage : - 1 local + 1 bûcher au dessus du garage. Rez-de-chaussée supérieur : - 1 grange très haute avec accès depuis le pont de grange.

Aménagements extérieurs

Terrasse côté Sud - jardin côté Nord.

Particularités

Possibilité de créer plusieurs logements dans la partie rurale.

Remarques

Ce document et ses perspectives éventuelles ne sont en aucun cas contractuels. Les informations vous sont communiquées sous les réserves d’usage, d’erreur ou d’omission, voire de vente entre temps. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers ou reproduit sans notre autorisation. La visite du bien-fonds est réservée à l’agence.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Proche douane
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Dépendance
Places de parc couvertes
Garage
Intérieur
Garage
Economat
Réduit
Armoires encastrées
Moustiquaire
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Buanderie privée
Baignoire
Téléréseau
Connexion Internet
Evacuation des eaux usées
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Rénové
Travaux envisagés
A rénover
Ancien
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Vue
Champêtre
Jura
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme
Référence
#1060288
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
~ 1470 m²
Surface bâtie
~ 431 m²
Surface non construite
~ 1039 m²
Volume
~ 2984 m³
Année de construct.
1833
Année de rénovation
2006
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
66 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Dépendance)
inclus
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
865 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2
Box (incl.)
3

Contact visite

Monsieur Olivier ISCHY

Distances

Gare
7 km
Transports publics
10 m
Autoroute
1 km
Ecole primaire
200 m
Ecole secondaire
6 km
Commerces
200 m
Poste
200 m
Banque
200 m